Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensplein 10

4741AZ Hoeven

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.456
+9,3%
[ € 137.681 – € 175.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.096[ € 143.541 – € 158.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.006[ € 153.732 – € 169.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensplein 10 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.456 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,7%
+€ 13.29312 maanden +9,3%
+€ 7.74712 mnd vs. NL +5,4%
Constantijn Huygensplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.456 voor Constantijn Huygensplein 10 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensplein 10 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.006. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 156.456.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensplein 10
€ 162.006[ € 153.732 – € 169.915 ]
Verkoper houdt over€ 158.974−€ 3.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.396+€ 5.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygensplein 10 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygensplein 10
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 151.096[ € 143.541 – € 158.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensplein 10 adviseren wij in een bod van € 162.006, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 151.096 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.456+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.006+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.106+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 151.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensplein 10 in Hoeven bedragen € 839 per maand bij een woningwaarde van € 156.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 839
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.456
Verwachte verkoopprijs€ 162.006
Verwachte vraagprijs€ 151.096
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.456 is Constantijn Huygensplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensplein 10 in Hoeven.

Wat is Constantijn Huygensplein 10 in Hoeven waard?
Constantijn Huygensplein 10 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.456 (bandbreedte € 137.681 – € 175.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensplein 10 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensplein 10 in Hoeven is in oktober 2026 € 151.096 (bandbreedte € 143.541 – € 158.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensplein 10 in Hoeven?
Voor Constantijn Huygensplein 10 adviseren wij een bod van € 162.006 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensplein 10 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensplein 10 in Hoeven bedragen € 839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensplein 10 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensplein 10 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 13.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensplein 10 ligt rond € 156.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensplein 10?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.