Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensplein 5

4741AZ Hoeven

46 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.469
+9,3%
[ € 126.253 – € 160.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.584[ € 131.655 – € 145.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.526[ € 141.003 – € 155.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensplein 5 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.469 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,7%
+€ 12.18912 maanden +9,3%
+€ 7.10312 mnd vs. NL +5,4%
Constantijn Huygensplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.469 voor Constantijn Huygensplein 5 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensplein 5 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.526. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 143.469.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensplein 5
€ 148.526[ € 141.003 – € 155.844 ]
Verkoper houdt over€ 145.642−€ 2.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.647+€ 5.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygensplein 5 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygensplein 5
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 138.584[ € 131.655 – € 145.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensplein 5 adviseren wij in een bod van € 148.526, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 138.584 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.469+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.526+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.952+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 138.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensplein 5 in Hoeven bedragen € 775 per maand bij een woningwaarde van € 143.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 702
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 775
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.469
Verwachte verkoopprijs€ 148.526
Verwachte vraagprijs€ 138.584
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.469 is Constantijn Huygensplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensplein 5 in Hoeven.

Wat is Constantijn Huygensplein 5 in Hoeven waard?
Constantijn Huygensplein 5 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.469 (bandbreedte € 126.253 – € 160.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensplein 5 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensplein 5 in Hoeven is in oktober 2026 € 138.584 (bandbreedte € 131.655 – € 145.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensplein 5 in Hoeven?
Voor Constantijn Huygensplein 5 adviseren wij een bod van € 148.526 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensplein 5 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensplein 5 in Hoeven bedragen € 775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 702 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensplein 5 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensplein 5 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 12.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensplein 5 ligt rond € 143.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensplein 5?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.