Huiswaardemeter

Woningwaarde Turnstraat 5

4741BA Hoeven

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.472
+9,3%
[ € 424.575 – € 540.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.084[ € 444.680 – € 491.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.302[ € 471.805 – € 521.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Turnstraat 5 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.472 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,7%
+€ 40.99212 maanden +9,3%
+€ 23.88912 mnd vs. NL +5,4%
Turnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.472 voor Turnstraat 5 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turnstraat 5 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.472.

Verwachte verkoopprijs Turnstraat 5
€ 497.302[ € 471.805 – € 521.469 ]
Verkoper houdt over€ 490.582−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.398+€ 12.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turnstraat 5 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Turnstraat 5
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 468.084[ € 444.680 – € 491.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 497.302, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.084 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.472+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.302+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.167+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turnstraat 5 in Hoeven bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 482.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.472
Verwachte verkoopprijs€ 497.302
Verwachte vraagprijs€ 468.084
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhaegenpark 9, 4741CB Hoeven
Verhaegenpark 9
1969 · 159 m²
€ 716.557
Straatbeeld van Elisabethpark 62, 4741CH Hoeven
Elisabethpark 62
1973 · 150 m²
€ 382.715
Straatbeeld van Hertenlaan 40, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 40
1968 · 164 m²
€ 506.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.472 zit Turnstraat 5 in het middensegment van Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Turnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turnstraat 5 in Hoeven.

Wat is Turnstraat 5 in Hoeven waard?
Turnstraat 5 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.472 (bandbreedte € 424.575 – € 540.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turnstraat 5 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Turnstraat 5 in Hoeven is in oktober 2026 € 468.084 (bandbreedte € 444.680 – € 491.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Turnstraat 5 in Hoeven?
Voor Turnstraat 5 adviseren wij een bod van € 497.302 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turnstraat 5 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Turnstraat 5 in Hoeven bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turnstraat 5 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turnstraat 5 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 40.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Turnstraat 5 ligt rond € 482.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Turnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.