Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportstraat 8

4741BB Hoeven

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.212
+9,3%
[ € 445.467 – € 566.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.890[ € 466.346 – € 515.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.012[ € 495.259 – € 547.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportstraat 8 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.212 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,7%
+€ 43.00912 maanden +9,3%
+€ 25.06412 mnd vs. NL +5,4%
Sportstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.212 voor Sportstraat 8 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportstraat 8 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.012. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.212.

Verwachte verkoopprijs Sportstraat 8
€ 522.012[ € 495.259 – € 547.392 ]
Verkoper houdt over€ 515.020−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.602+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportstraat 8 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Sportstraat 8
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 490.890[ € 466.346 – € 515.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportstraat 8 adviseren wij in een bod van € 522.012, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.890 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.212+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.012+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.113+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 490.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportstraat 8 in Hoeven bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 506.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.212
Verwachte verkoopprijs€ 522.012
Verwachte vraagprijs€ 490.890
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhaegenpark 9, 4741CB Hoeven
Verhaegenpark 9
1969 · 159 m²
€ 716.557
Straatbeeld van Elisabethpark 62, 4741CH Hoeven
Elisabethpark 62
1973 · 150 m²
€ 382.715
Straatbeeld van Hertenlaan 40, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 40
1968 · 164 m²
€ 506.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.212 ligt Sportstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportstraat 8 in Hoeven.

Wat is Sportstraat 8 in Hoeven waard?
Sportstraat 8 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.212 (bandbreedte € 445.467 – € 566.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportstraat 8 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Sportstraat 8 in Hoeven is in oktober 2026 € 490.890 (bandbreedte € 466.346 – € 515.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportstraat 8 in Hoeven?
Voor Sportstraat 8 adviseren wij een bod van € 522.012 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportstraat 8 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Sportstraat 8 in Hoeven bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportstraat 8 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportstraat 8 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Sportstraat 8 ligt rond € 506.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sportstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.