Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerlingen 13

4741BC Hoeven

191 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.909
+9,3%
[ € 410.000 – € 521.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.699[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerlingen 13 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.909 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,7%
+€ 39.58412 maanden +9,3%
+€ 23.06812 mnd vs. NL +5,4%
Akkerlingen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.909 voor Akkerlingen 13 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerlingen 13 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.699. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.909.

Verwachte verkoopprijs Akkerlingen 13
€ 479.699[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 473.172−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.443+€ 11.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerlingen 13 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerlingen 13
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerlingen 13 adviseren wij in een bod van € 479.699, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.909+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.699+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.684+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerlingen 13 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerlingen 13 in Hoeven bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 465.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerlingen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.909
Verwachte verkoopprijs€ 479.699
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 38, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 38
1968 · 188 m²
€ 590.075
Straatbeeld van Elisabethpark 11, 4741CE Hoeven
Elisabethpark 11
1971 · 173 m²
€ 808.302
Straatbeeld van Hertenlaan 40, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 40
1968 · 164 m²
€ 506.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.909 zit Akkerlingen 13 in het middensegment van Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akkerlingen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerlingen 13 in Hoeven.

Wat is Akkerlingen 13 in Hoeven waard?
Akkerlingen 13 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.909 (bandbreedte € 410.000 – € 521.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerlingen 13 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Akkerlingen 13 in Hoeven is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerlingen 13 in Hoeven?
Voor Akkerlingen 13 adviseren wij een bod van € 479.699 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerlingen 13 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerlingen 13 in Hoeven bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerlingen 13 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerlingen 13 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerlingen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Akkerlingen 13 ligt rond € 465.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerlingen 13?
Huishoudens in de buurt van Akkerlingen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.