Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldelaan 31

4741BJ Hoeven

Te koop
97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.622
+8,6%
[ € 369.267 – € 469.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.239[ € 408.605 – € 451.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldelaan 31 in Hoeven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.622 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds juli +0,7%
+€ 33.13012 maanden +8,6%
+€ 19.47912 mnd vs. NL +5,0%
Scheldelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.622 voor Scheldelaan 31 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldelaan 31 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.622.

Verwachte verkoopprijs Scheldelaan 31
€ 432.239[ € 408.605 – € 451.616 ]
Verkoper houdt over€ 426.234−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.034+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.234

Wat is de vraagprijs?

Scheldelaan 31 in Hoeven staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Vraagprijs Scheldelaan 31
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 612.267[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldelaan 31 adviseren wij in een bod van € 432.239, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.622+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.239+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.851+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldelaan 31 in Hoeven bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 419.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.622
Verwachte verkoopprijs€ 432.239
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldelaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheldelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldelaan 31 in Hoeven.

Wat is Scheldelaan 31 in Hoeven waard?
Scheldelaan 31 in Hoeven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.622 (bandbreedte € 369.267 – € 469.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Scheldelaan 31 in Hoeven?
Scheldelaan 31 in Hoeven staat in augustus 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldelaan 31 in Hoeven?
Voor Scheldelaan 31 adviseren wij een bod van € 432.239 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldelaan 31 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldelaan 31 in Hoeven bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldelaan 31 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldelaan 31 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Scheldelaan 31 ligt rond € 419.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Scheldelaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.