Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldelaan 38

4741BL Hoeven

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.599
+9,3%
[ € 330.527 – € 420.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.547[ € 345.370 – € 381.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.050[ € 368.164 – € 406.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldelaan 38 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.599 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,7%
+€ 31.91212 maanden +9,3%
+€ 18.59712 mnd vs. NL +5,4%
Scheldelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.599 voor Scheldelaan 38 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldelaan 38 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.050. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.599.

Verwachte verkoopprijs Scheldelaan 38
€ 388.050[ € 368.164 – € 406.918 ]
Verkoper houdt over€ 382.531−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.961+€ 9.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldelaan 38 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldelaan 38
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 363.547[ € 345.370 – € 381.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.420 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldelaan 38 adviseren wij in een bod van € 388.050, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.547 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.599+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.050+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.453+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 363.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldelaan 38 in Hoeven bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 375.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.599
Verwachte verkoopprijs€ 388.050
Verwachte vraagprijs€ 363.547
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.599 is Scheldelaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldelaan 38 in Hoeven.

Wat is Scheldelaan 38 in Hoeven waard?
Scheldelaan 38 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.599 (bandbreedte € 330.527 – € 420.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldelaan 38 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Scheldelaan 38 in Hoeven is in oktober 2026 € 363.547 (bandbreedte € 345.370 – € 381.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldelaan 38 in Hoeven?
Voor Scheldelaan 38 adviseren wij een bod van € 388.050 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldelaan 38 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldelaan 38 in Hoeven bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldelaan 38 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldelaan 38 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 31.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Scheldelaan 38 ligt rond € 375.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Scheldelaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.