Huiswaardemeter

Woningwaarde Domeinstraat 12

4741BM Hoeven

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.317
+9,3%
[ € 363.719 – € 462.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.172[ € 381.113 – € 421.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.830[ € 404.361 – € 446.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Domeinstraat 12 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.317 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,7%
+€ 35.11612 maanden +9,3%
+€ 20.46412 mnd vs. NL +5,4%
Domeinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.317 voor Domeinstraat 12 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domeinstraat 12 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.830. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.317.

Verwachte verkoopprijs Domeinstraat 12
€ 425.830[ € 404.361 – € 446.926 ]
Verkoper houdt over€ 419.896−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.497+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domeinstraat 12 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Domeinstraat 12
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 401.172[ € 381.113 – € 421.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domeinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 425.830, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.172 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.317+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.830+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.122+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domeinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 401.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domeinstraat 12 in Hoeven bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domeinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.317
Verwachte verkoopprijs€ 425.830
Verwachte vraagprijs€ 401.172
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domeinstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Domeinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domeinstraat 12 in Hoeven.

Wat is Domeinstraat 12 in Hoeven waard?
Domeinstraat 12 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.317 (bandbreedte € 363.719 – € 462.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domeinstraat 12 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Domeinstraat 12 in Hoeven is in oktober 2026 € 401.172 (bandbreedte € 381.113 – € 421.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Domeinstraat 12 in Hoeven?
Voor Domeinstraat 12 adviseren wij een bod van € 425.830 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domeinstraat 12 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Domeinstraat 12 in Hoeven bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domeinstraat 12 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domeinstraat 12 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domeinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Domeinstraat 12 ligt rond € 413.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domeinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Domeinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.