Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijstraat 4

4741BN Hoeven

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.169
+9,3%
[ € 286.149 – € 364.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.678[ € 298.944 – € 330.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.009[ € 318.973 – € 352.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijstraat 4 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.169 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,7%
+€ 27.62712 maanden +9,3%
+€ 16.10012 mnd vs. NL +5,4%
Abdijstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.169 voor Abdijstraat 4 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijstraat 4 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.009. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.169.

Verwachte verkoopprijs Abdijstraat 4
€ 336.009[ € 318.973 – € 352.550 ]
Verkoper houdt over€ 331.063−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.879+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijstraat 4 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijstraat 4
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 314.678[ € 298.944 – € 330.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijstraat 4 adviseren wij in een bod van € 336.009, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.678 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.169+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.009+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.809+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 314.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijstraat 4 in Hoeven bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 325.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.169
Verwachte verkoopprijs€ 336.009
Verwachte vraagprijs€ 314.678
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.169 is Abdijstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdijstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijstraat 4 in Hoeven.

Wat is Abdijstraat 4 in Hoeven waard?
Abdijstraat 4 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.169 (bandbreedte € 286.149 – € 364.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijstraat 4 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Abdijstraat 4 in Hoeven is in oktober 2026 € 314.678 (bandbreedte € 298.944 – € 330.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijstraat 4 in Hoeven?
Voor Abdijstraat 4 adviseren wij een bod van € 336.009 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijstraat 4 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijstraat 4 in Hoeven bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijstraat 4 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijstraat 4 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 27.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Abdijstraat 4 ligt rond € 325.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abdijstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.