Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkelweg 23

4741CA Hoeven

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.233
+9,3%
[ € 308.205 – € 392.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.844[ € 321.902 – € 355.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.005[ € 343.469 – € 379.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkelweg 23 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.233 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,7%
+€ 29.75612 maanden +9,3%
+€ 17.34012 mnd vs. NL +5,4%
Venkelweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.233 voor Venkelweg 23 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkelweg 23 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.005. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.233.

Verwachte verkoopprijs Venkelweg 23
€ 362.005[ € 343.469 – € 379.624 ]
Verkoper houdt over€ 356.773−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.395+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkelweg 23 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Venkelweg 23
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 338.844[ € 321.902 – € 355.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkelweg 23 adviseren wij in een bod van € 362.005, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.844 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.233+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.005+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.105+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkelweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 338.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkelweg 23 in Hoeven bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 350.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkelweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.233
Verwachte verkoopprijs€ 362.005
Verwachte vraagprijs€ 338.844
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhaegenpark 9, 4741CB Hoeven
Verhaegenpark 9
1969 · 159 m²
€ 716.557
Straatbeeld van Elisabethpark 62, 4741CH Hoeven
Elisabethpark 62
1973 · 150 m²
€ 382.715
Straatbeeld van Hertenlaan 40, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 40
1968 · 164 m²
€ 506.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.233 is Venkelweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venkelweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkelweg 23 in Hoeven.

Wat is Venkelweg 23 in Hoeven waard?
Venkelweg 23 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.233 (bandbreedte € 308.205 – € 392.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkelweg 23 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Venkelweg 23 in Hoeven is in oktober 2026 € 338.844 (bandbreedte € 321.902 – € 355.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkelweg 23 in Hoeven?
Voor Venkelweg 23 adviseren wij een bod van € 362.005 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkelweg 23 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Venkelweg 23 in Hoeven bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkelweg 23 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkelweg 23 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkelweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Venkelweg 23 ligt rond € 350.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkelweg 23?
Huishoudens in de buurt van Venkelweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.