Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhaegenpark 19

4741CB Hoeven

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.412
+9,3%
[ € 524.843 – € 667.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.942[ € 549.995 – € 607.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.409[ € 582.995 – € 644.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhaegenpark 19 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.412 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.397Sinds september +0,7%
+€ 50.67212 maanden +9,3%
+€ 29.52912 mnd vs. NL +5,4%
Verhaegenpark 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.412 voor Verhaegenpark 19 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhaegenpark 19 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.409. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.412.

Verwachte verkoopprijs Verhaegenpark 19
€ 614.409[ € 582.995 – € 644.362 ]
Verkoper houdt over€ 606.401−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.847+€ 14.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhaegenpark 19 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Verhaegenpark 19
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 578.942[ € 549.995 – € 607.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhaegenpark 19 adviseren wij in een bod van € 614.409, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.942 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.412+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.409+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.129+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhaegenpark 19 zal in bij een vraagprijs van € 578.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhaegenpark 19 in Hoeven bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 596.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhaegenpark 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.412
Verwachte verkoopprijs€ 614.409
Verwachte vraagprijs€ 578.942
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 40, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 40
1968 · 164 m²
€ 506.096
Straatbeeld van Verhaegenpark 9, 4741CB Hoeven
Verhaegenpark 9
1969 · 159 m²
€ 716.557
Straatbeeld van Elisabethpark 11, 4741CE Hoeven
Elisabethpark 11
1971 · 173 m²
€ 808.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verhaegenpark 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.412 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verhaegenpark 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhaegenpark 19 in Hoeven.

Wat is Verhaegenpark 19 in Hoeven waard?
Verhaegenpark 19 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.412 (bandbreedte € 524.843 – € 667.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhaegenpark 19 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Verhaegenpark 19 in Hoeven is in oktober 2026 € 578.942 (bandbreedte € 549.995 – € 607.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhaegenpark 19 in Hoeven?
Voor Verhaegenpark 19 adviseren wij een bod van € 614.409 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhaegenpark 19 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Verhaegenpark 19 in Hoeven bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhaegenpark 19 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhaegenpark 19 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 50.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhaegenpark 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Verhaegenpark 19 ligt rond € 596.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhaegenpark 19?
Huishoudens in de buurt van Verhaegenpark 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.