Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 23

4741CK Hoeven

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.063
+9,3%
[ € 300.135 – € 381.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.108[ € 313.603 – € 346.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.382[ € 334.301 – € 369.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 23 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.063 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,7%
+€ 28.97712 maanden +9,3%
+€ 16.88612 mnd vs. NL +5,4%
Meidoornlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.063 voor Meidoornlaan 23 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 23 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.382. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.063.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 23
€ 352.382[ € 334.301 – € 369.489 ]
Verkoper houdt over€ 347.256−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.580+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 23 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 23
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 330.108[ € 313.603 – € 346.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 23 adviseren wij in een bod van € 352.382, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.108 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.063+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.382+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.001+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 330.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 23 in Hoeven bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 341.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.063
Verwachte verkoopprijs€ 352.382
Verwachte vraagprijs€ 330.108
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.063 is Meidoornlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 23 in Hoeven.

Wat is Meidoornlaan 23 in Hoeven waard?
Meidoornlaan 23 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.063 (bandbreedte € 300.135 – € 381.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 23 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 23 in Hoeven is in oktober 2026 € 330.108 (bandbreedte € 313.603 – € 346.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 23 in Hoeven?
Voor Meidoornlaan 23 adviseren wij een bod van € 352.382 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 23 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 23 in Hoeven bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 23 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 23 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 28.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 23 ligt rond € 341.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.