Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 47

4741CK Hoeven

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.867
+9,3%
[ € 285.883 – € 363.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.329[ € 298.613 – € 330.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.758[ € 318.620 – € 352.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 47 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.867 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,7%
+€ 27.60112 maanden +9,3%
+€ 16.08512 mnd vs. NL +5,4%
Meidoornlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.867 voor Meidoornlaan 47 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 47 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.758. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 324.867.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 47
€ 335.758[ € 318.620 – € 352.158 ]
Verkoper houdt over€ 330.815−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.623+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 47 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 47
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 314.329[ € 298.613 – € 330.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 47 adviseren wij in een bod van € 335.758, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.329 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.867+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.758+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.546+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 314.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 47 in Hoeven bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 324.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.867
Verwachte verkoopprijs€ 335.758
Verwachte vraagprijs€ 314.329
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.867 is Meidoornlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 47 in Hoeven.

Wat is Meidoornlaan 47 in Hoeven waard?
Meidoornlaan 47 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.867 (bandbreedte € 285.883 – € 363.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 47 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 47 in Hoeven is in oktober 2026 € 314.329 (bandbreedte € 298.613 – € 330.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 47 in Hoeven?
Voor Meidoornlaan 47 adviseren wij een bod van € 335.758 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 47 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 47 in Hoeven bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 47 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 47 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 27.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 47 ligt rond € 324.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.