Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenhoek 6

4741CP Hoeven

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.118
+9,3%
[ € 289.624 – € 368.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.581[ € 302.652 – € 334.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.004[ € 322.627 – € 356.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenhoek 6 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.118 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,7%
+€ 27.96212 maanden +9,3%
+€ 16.29512 mnd vs. NL +5,4%
Leuvenhoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.118 voor Leuvenhoek 6 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenhoek 6 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.004. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.118.

Verwachte verkoopprijs Leuvenhoek 6
€ 340.004[ € 322.627 – € 356.588 ]
Verkoper houdt over€ 335.014−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.954+€ 8.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenhoek 6 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenhoek 6
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 318.581[ € 302.652 – € 334.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenhoek 6 adviseren wij in een bod van € 340.004, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.581 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.118+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.004+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.004+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenhoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 318.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenhoek 6 in Hoeven bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 329.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenhoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.118
Verwachte verkoopprijs€ 340.004
Verwachte vraagprijs€ 318.581
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.118 is Leuvenhoek 6 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leuvenhoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenhoek 6 in Hoeven.

Wat is Leuvenhoek 6 in Hoeven waard?
Leuvenhoek 6 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.118 (bandbreedte € 289.624 – € 368.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenhoek 6 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Leuvenhoek 6 in Hoeven is in oktober 2026 € 318.581 (bandbreedte € 302.652 – € 334.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenhoek 6 in Hoeven?
Voor Leuvenhoek 6 adviseren wij een bod van € 340.004 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenhoek 6 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenhoek 6 in Hoeven bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenhoek 6 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenhoek 6 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 27.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenhoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenhoek 6 ligt rond € 329.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenhoek 6?
Huishoudens in de buurt van Leuvenhoek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.