Huiswaardemeter

Woningwaarde Weigeliastraat 12

4741CR Hoeven

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.697
+9,3%
[ € 322.693 – € 410.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.017[ € 337.266 – € 372.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.761[ € 359.526 – € 397.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Weigeliastraat 12 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.697 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,7%
+€ 31.15512 maanden +9,3%
+€ 18.15612 mnd vs. NL +5,4%
Weigeliastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.697 voor Weigeliastraat 12 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weigeliastraat 12 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.761. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.697.

Verwachte verkoopprijs Weigeliastraat 12
€ 378.761[ € 359.526 – € 397.371 ]
Verkoper houdt over€ 373.345−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.486+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weigeliastraat 12 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Weigeliastraat 12
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 355.017[ € 337.266 – € 372.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weigeliastraat 12 adviseren wij in een bod van € 378.761, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.017 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.697+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.761+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.699+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weigeliastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weigeliastraat 12 in Hoeven bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 366.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weigeliastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.697
Verwachte verkoopprijs€ 378.761
Verwachte vraagprijs€ 355.017
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.697 is Weigeliastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weigeliastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weigeliastraat 12 in Hoeven.

Wat is Weigeliastraat 12 in Hoeven waard?
Weigeliastraat 12 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.697 (bandbreedte € 322.693 – € 410.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weigeliastraat 12 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Weigeliastraat 12 in Hoeven is in oktober 2026 € 355.017 (bandbreedte € 337.266 – € 372.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Weigeliastraat 12 in Hoeven?
Voor Weigeliastraat 12 adviseren wij een bod van € 378.761 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weigeliastraat 12 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Weigeliastraat 12 in Hoeven bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weigeliastraat 12 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weigeliastraat 12 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 31.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weigeliastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Weigeliastraat 12 ligt rond € 366.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weigeliastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Weigeliastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.