Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaverenhoek 14

4741CS Hoeven

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.675
+8,6%
[ € 360.514 – € 458.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.763[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaverenhoek 14 in Hoeven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.675 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds juli +0,7%
+€ 32.34512 maanden +8,6%
+€ 19.01812 mnd vs. NL +5,0%
Gaverenhoek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.675 voor Gaverenhoek 14 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaverenhoek 14 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.763. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.675.

Verwachte verkoopprijs Gaverenhoek 14
€ 422.763[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 416.863−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.368+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.863

Wat is de vraagprijs?

Gaverenhoek 14 in Hoeven staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Vraagprijs Gaverenhoek 14
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 612.267[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaverenhoek 14 adviseren wij in een bod van € 422.763, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.675+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.763+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.901+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaverenhoek 14 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaverenhoek 14 in Hoeven bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 409.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaverenhoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.675
Verwachte verkoopprijs€ 422.763
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Weigeliastraat 9, 4741CR Hoeven
Weigeliastraat 9
1972 · 130 m²
€ 504.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaverenhoek 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaverenhoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaverenhoek 14 in Hoeven.

Wat is Gaverenhoek 14 in Hoeven waard?
Gaverenhoek 14 in Hoeven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.675 (bandbreedte € 360.514 – € 458.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Gaverenhoek 14 in Hoeven?
Gaverenhoek 14 in Hoeven staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaverenhoek 14 in Hoeven?
Voor Gaverenhoek 14 adviseren wij een bod van € 422.763 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaverenhoek 14 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Gaverenhoek 14 in Hoeven bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaverenhoek 14 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaverenhoek 14 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaverenhoek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Gaverenhoek 14 ligt rond € 409.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaverenhoek 14?
Huishoudens in de buurt van Gaverenhoek 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.