Huiswaardemeter

Woningwaarde President Hopstakenlaan 78

4741DA Hoeven

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.047
+8,3%
[ € 395.161 – € 502.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.338[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

President Hopstakenlaan 78 in Hoeven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.047 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds mei +0,7%
+€ 34.48412 maanden +8,3%
+€ 16.90412 mnd vs. NL +4,1%
President Hopstakenlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.047 voor President Hopstakenlaan 78 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Hopstakenlaan 78 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.338. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.047.

Verwachte verkoopprijs President Hopstakenlaan 78
€ 462.338[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 456.002−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.735+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.002

Wat is de vraagprijs?

President Hopstakenlaan 78 in Hoeven staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Vraagprijs President Hopstakenlaan 78
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 608.182[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Hopstakenlaan 78 adviseren wij in een bod van € 462.338, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.047+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.338+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.455+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Hopstakenlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Hopstakenlaan 78 in Hoeven bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 449.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Hopstakenlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.047
Verwachte verkoopprijs€ 462.338
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 309.353
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 417.620
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 322.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Hopstakenlaan 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President Hopstakenlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Hopstakenlaan 78 in Hoeven.

Wat is President Hopstakenlaan 78 in Hoeven waard?
President Hopstakenlaan 78 in Hoeven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.047 (bandbreedte € 395.161 – € 502.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van President Hopstakenlaan 78 in Hoeven?
President Hopstakenlaan 78 in Hoeven staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op President Hopstakenlaan 78 in Hoeven?
Voor President Hopstakenlaan 78 adviseren wij een bod van € 462.338 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Hopstakenlaan 78 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van President Hopstakenlaan 78 in Hoeven bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Hopstakenlaan 78 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Hopstakenlaan 78 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Hopstakenlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van President Hopstakenlaan 78 ligt rond € 449.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Hopstakenlaan 78?
Huishoudens in de buurt van President Hopstakenlaan 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.