Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigenblok 12

4741DC Hoeven

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.432
+9,3%
[ € 307.500 – € 391.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.351[ € 321.433 – € 355.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.876[ € 342.648 – € 378.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigenblok 12 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.432 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,7%
+€ 29.68812 maanden +9,3%
+€ 17.30112 mnd vs. NL +5,4%
Ruigenblok 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.432 voor Ruigenblok 12 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigenblok 12 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.876. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.432.

Verwachte verkoopprijs Ruigenblok 12
€ 360.876[ € 342.648 – € 378.717 ]
Verkoper houdt over€ 355.656−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.244+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigenblok 12 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigenblok 12
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 338.351[ € 321.433 – € 355.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigenblok 12 adviseren wij in een bod van € 360.876, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.351 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.432+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.876+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.920+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigenblok 12 zal in bij een vraagprijs van € 338.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigenblok 12 in Hoeven bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 349.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigenblok 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.432
Verwachte verkoopprijs€ 360.876
Verwachte vraagprijs€ 338.351
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.432 is Ruigenblok 12 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruigenblok 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigenblok 12 in Hoeven.

Wat is Ruigenblok 12 in Hoeven waard?
Ruigenblok 12 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.432 (bandbreedte € 307.500 – € 391.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigenblok 12 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Ruigenblok 12 in Hoeven is in oktober 2026 € 338.351 (bandbreedte € 321.433 – € 355.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigenblok 12 in Hoeven?
Voor Ruigenblok 12 adviseren wij een bod van € 360.876 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigenblok 12 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigenblok 12 in Hoeven bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigenblok 12 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigenblok 12 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigenblok 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Ruigenblok 12 ligt rond € 349.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigenblok 12?
Huishoudens in de buurt van Ruigenblok 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.