Huiswaardemeter

Woningwaarde President Van Rijenlaan 55

4741DG Hoeven

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.217
+9,3%
[ € 316.111 – € 402.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.779[ € 330.390 – € 365.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.031[ € 352.196 – € 389.269 ]

Wat is mijn huis waard?

President Van Rijenlaan 55 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.217 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,7%
+€ 30.52012 maanden +9,3%
+€ 17.78612 mnd vs. NL +5,4%
President Van Rijenlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.217 voor President Van Rijenlaan 55 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Van Rijenlaan 55 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.031. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.217.

Verwachte verkoopprijs President Van Rijenlaan 55
€ 371.031[ € 352.196 – € 389.269 ]
Verkoper houdt over€ 365.700−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.602+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Van Rijenlaan 55 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs President Van Rijenlaan 55
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 347.779[ € 330.390 – € 365.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Van Rijenlaan 55 adviseren wij in een bod van € 371.031, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.779 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.217+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.031+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.583+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Van Rijenlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 347.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Van Rijenlaan 55 in Hoeven bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Van Rijenlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.217
Verwachte verkoopprijs€ 371.031
Verwachte vraagprijs€ 347.779
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.217 is President Van Rijenlaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President Van Rijenlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Van Rijenlaan 55 in Hoeven.

Wat is President Van Rijenlaan 55 in Hoeven waard?
President Van Rijenlaan 55 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.217 (bandbreedte € 316.111 – € 402.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Van Rijenlaan 55 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van President Van Rijenlaan 55 in Hoeven is in oktober 2026 € 347.779 (bandbreedte € 330.390 – € 365.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op President Van Rijenlaan 55 in Hoeven?
Voor President Van Rijenlaan 55 adviseren wij een bod van € 371.031 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Van Rijenlaan 55 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van President Van Rijenlaan 55 in Hoeven bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Van Rijenlaan 55 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Van Rijenlaan 55 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 30.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Van Rijenlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van President Van Rijenlaan 55 ligt rond € 359.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Van Rijenlaan 55?
Huishoudens in de buurt van President Van Rijenlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.