Huiswaardemeter

Woningwaarde Seminarielaan 31

4741DL Hoeven

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.205
+9,3%
[ € 665.460 – € 846.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.761[ € 700.873 – € 774.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.110[ € 735.917 – € 813.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Seminarielaan 31 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.205 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.575Sinds september +0,7%
+€ 64.24812 maanden +9,3%
+€ 37.44112 mnd vs. NL +5,4%
Seminarielaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.205 voor Seminarielaan 31 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seminarielaan 31 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.110. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.205.

Verwachte verkoopprijs Seminarielaan 31
€ 775.110[ € 735.917 – € 813.381 ]
Verkoper houdt over€ 765.334−€ 9.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.762+€ 17.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seminarielaan 31 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Seminarielaan 31
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 737.761[ € 700.873 – € 774.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seminarielaan 31 adviseren wij in een bod van € 775.110, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.761 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.205+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.110+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.866+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seminarielaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 737.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seminarielaan 31 in Hoeven bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 756.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seminarielaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.205
Verwachte verkoopprijs€ 775.110
Verwachte vraagprijs€ 737.761
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven
P. Cuyperslaan 20
1990 · 218 m²
€ 680.284
Straatbeeld van Mgr. Nelislaan 8, 4741AB Hoeven
Mgr. Nelislaan 8
1986 · 230 m²
€ 809.770
Straatbeeld van Repinge 2, 4741DE Hoeven
Repinge 2
1990 · 189 m²
€ 670.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seminarielaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.205 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seminarielaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seminarielaan 31 in Hoeven.

Wat is Seminarielaan 31 in Hoeven waard?
Seminarielaan 31 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.205 (bandbreedte € 665.460 – € 846.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seminarielaan 31 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Seminarielaan 31 in Hoeven is in oktober 2026 € 737.761 (bandbreedte € 700.873 – € 774.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Seminarielaan 31 in Hoeven?
Voor Seminarielaan 31 adviseren wij een bod van € 775.110 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seminarielaan 31 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Seminarielaan 31 in Hoeven bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seminarielaan 31 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seminarielaan 31 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 64.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seminarielaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Seminarielaan 31 ligt rond € 756.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seminarielaan 31?
Huishoudens in de buurt van Seminarielaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.