Huiswaardemeter

Woningwaarde Cappelblok 26

4741DS Hoeven

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.979
+9,3%
[ € 467.262 – € 594.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.151[ € 489.393 – € 540.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.293[ € 519.246 – € 573.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Cappelblok 26 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.979 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds september +0,7%
+€ 45.11312 maanden +9,3%
+€ 26.29012 mnd vs. NL +5,4%
Cappelblok 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.979 voor Cappelblok 26 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cappelblok 26 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.293. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.979.

Verwachte verkoopprijs Cappelblok 26
€ 547.293[ € 519.246 – € 573.904 ]
Verkoper houdt over€ 540.023−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.389+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cappelblok 26 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Cappelblok 26
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 515.151[ € 489.393 – € 540.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cappelblok 26 adviseren wij in een bod van € 547.293, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.151 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.979+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.293+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.658+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cappelblok 26 zal in bij een vraagprijs van € 515.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cappelblok 26 in Hoeven bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 530.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cappelblok 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.979
Verwachte verkoopprijs€ 547.293
Verwachte vraagprijs€ 515.151
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannapark 4, 4741ES Hoeven
Johannapark 4
1978 · 166 m²
€ 697.950
Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Elisabethpark 11, 4741CE Hoeven
Elisabethpark 11
1971 · 173 m²
€ 808.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.979 ligt Cappelblok 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cappelblok 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cappelblok 26 in Hoeven.

Wat is Cappelblok 26 in Hoeven waard?
Cappelblok 26 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.979 (bandbreedte € 467.262 – € 594.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cappelblok 26 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Cappelblok 26 in Hoeven is in oktober 2026 € 515.151 (bandbreedte € 489.393 – € 540.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Cappelblok 26 in Hoeven?
Voor Cappelblok 26 adviseren wij een bod van € 547.293 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cappelblok 26 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Cappelblok 26 in Hoeven bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cappelblok 26 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cappelblok 26 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 45.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cappelblok 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Cappelblok 26 ligt rond € 530.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cappelblok 26?
Huishoudens in de buurt van Cappelblok 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.