Huiswaardemeter

Woningwaarde Merckensblok 6

4741DT Hoeven

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.553
+9,3%
[ € 306.727 – € 390.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.361[ € 320.493 – € 354.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.116[ € 341.646 – € 377.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Merckensblok 6 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.553 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,7%
+€ 29.61412 maanden +9,3%
+€ 17.25812 mnd vs. NL +5,4%
Merckensblok 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.553 voor Merckensblok 6 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merckensblok 6 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.116. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.553.

Verwachte verkoopprijs Merckensblok 6
€ 360.116[ € 341.646 – € 377.608 ]
Verkoper houdt over€ 354.905−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.468+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merckensblok 6 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Merckensblok 6
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 337.361[ € 320.493 – € 354.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merckensblok 6 adviseren wij in een bod van € 360.116, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.361 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.553+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.116+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.122+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merckensblok 6 zal in bij een vraagprijs van € 337.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merckensblok 6 in Hoeven bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 348.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merckensblok 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.553
Verwachte verkoopprijs€ 360.116
Verwachte vraagprijs€ 337.361
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.553 is Merckensblok 6 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merckensblok 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merckensblok 6 in Hoeven.

Wat is Merckensblok 6 in Hoeven waard?
Merckensblok 6 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.553 (bandbreedte € 306.727 – € 390.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merckensblok 6 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Merckensblok 6 in Hoeven is in oktober 2026 € 337.361 (bandbreedte € 320.493 – € 354.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Merckensblok 6 in Hoeven?
Voor Merckensblok 6 adviseren wij een bod van € 360.116 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merckensblok 6 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Merckensblok 6 in Hoeven bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merckensblok 6 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merckensblok 6 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merckensblok 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Merckensblok 6 ligt rond € 348.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merckensblok 6?
Huishoudens in de buurt van Merckensblok 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.