Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietmade 6

4741DX Hoeven

159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.986
+9,3%
[ € 593.988 – € 755.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.993[ € 625.093 – € 690.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.418[ € 657.598 – € 726.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmade 6 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.986 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.976Sinds september +0,7%
+€ 57.34812 maanden +9,3%
+€ 33.42012 mnd vs. NL +5,4%
Rietmade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.986 voor Rietmade 6 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmade 6 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.418. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.986.

Verwachte verkoopprijs Rietmade 6
€ 692.418[ € 657.598 – € 726.819 ]
Verkoper houdt over€ 683.551−€ 8.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.416+€ 15.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietmade 6 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Rietmade 6
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 657.993[ € 625.093 – € 690.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmade 6 adviseren wij in een bod van € 692.418, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.993 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.986+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.418+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.039+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmade 6 zal in bij een vraagprijs van € 657.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmade 6 in Hoeven bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 674.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.986
Verwachte verkoopprijs€ 692.418
Verwachte vraagprijs€ 657.993
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Johannapark 4, 4741ES Hoeven
Johannapark 4
1978 · 166 m²
€ 697.950
Straatbeeld van Elisabethpark 62, 4741CH Hoeven
Elisabethpark 62
1973 · 150 m²
€ 382.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietmade 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.986 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietmade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmade 6 in Hoeven.

Wat is Rietmade 6 in Hoeven waard?
Rietmade 6 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.986 (bandbreedte € 593.988 – € 755.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietmade 6 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Rietmade 6 in Hoeven is in oktober 2026 € 657.993 (bandbreedte € 625.093 – € 690.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmade 6 in Hoeven?
Voor Rietmade 6 adviseren wij een bod van € 692.418 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmade 6 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmade 6 in Hoeven bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmade 6 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmade 6 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 57.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Rietmade 6 ligt rond € 674.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmade 6?
Huishoudens in de buurt van Rietmade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.