Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietmade 8b

4741DX Hoeven

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.450
+9,3%
[ € 604.076 – € 768.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.250[ € 635.788 – € 702.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.092[ € 668.213 – € 738.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmade 8b in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.450 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.060Sinds september +0,7%
+€ 58.32212 maanden +9,3%
+€ 33.98812 mnd vs. NL +5,4%
Rietmade 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.450 voor Rietmade 8b in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmade 8b in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.092. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 686.450.

Verwachte verkoopprijs Rietmade 8b
€ 704.092[ € 668.213 – € 738.551 ]
Verkoper houdt over€ 695.097−€ 8.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.324+€ 16.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietmade 8b in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Rietmade 8b
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 669.250[ € 635.788 – € 702.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmade 8b adviseren wij in een bod van € 704.092, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.250 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.450+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.092+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.297+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmade 8b zal in bij een vraagprijs van € 669.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmade 8b in Hoeven bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 686.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmade 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.450
Verwachte verkoopprijs€ 704.092
Verwachte vraagprijs€ 669.250
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietmade 8b valt met een geschatte woningwaarde van € 686.450 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietmade 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmade 8b in Hoeven.

Wat is Rietmade 8b in Hoeven waard?
Rietmade 8b in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.450 (bandbreedte € 604.076 – € 768.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietmade 8b in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Rietmade 8b in Hoeven is in oktober 2026 € 669.250 (bandbreedte € 635.788 – € 702.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmade 8b in Hoeven?
Voor Rietmade 8b adviseren wij een bod van € 704.092 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmade 8b in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmade 8b in Hoeven bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmade 8b in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmade 8b in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 58.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmade 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Rietmade 8b ligt rond € 686.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmade 8b?
Huishoudens in de buurt van Rietmade 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.