Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 13

4741EM Hoeven

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.132
+9,3%
[ € 441.876 – € 562.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.993[ € 488.856 – € 540.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 13 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.132 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,7%
+€ 42.66212 maanden +9,3%
+€ 24.86212 mnd vs. NL +5,4%
Ericalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.132 voor Ericalaan 13 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 13 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.993. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.132.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 13
€ 516.993[ € 488.856 – € 540.314 ]
Verkoper houdt over€ 510.056−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.483+€ 12.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 13 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 13
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 13 adviseren wij in een bod van € 516.993, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.132+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.993+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.843+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 13 in Hoeven bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 502.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.132
Verwachte verkoopprijs€ 516.993
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethpark 62, 4741CH Hoeven
Elisabethpark 62
1973 · 150 m²
€ 382.715
Straatbeeld van Johannapark 4, 4741ES Hoeven
Johannapark 4
1978 · 166 m²
€ 697.950
Straatbeeld van Verhaegenpark 9, 4741CB Hoeven
Verhaegenpark 9
1969 · 159 m²
€ 716.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.132 zit Ericalaan 13 in het middensegment van Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 13 in Hoeven.

Wat is Ericalaan 13 in Hoeven waard?
Ericalaan 13 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.132 (bandbreedte € 441.876 – € 562.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 13 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 13 in Hoeven is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 13 in Hoeven?
Voor Ericalaan 13 adviseren wij een bod van € 516.993 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 13 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 13 in Hoeven bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 13 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 13 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 42.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 13 ligt rond € 502.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.