Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 17

4741EM Hoeven

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.595
+9,3%
[ € 570.764 – € 726.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.675[ € 601.041 – € 664.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.915[ € 631.093 – € 697.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 17 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.595 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.781Sinds september +0,7%
+€ 55.10612 maanden +9,3%
+€ 32.11412 mnd vs. NL +5,4%
Ericalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.595 voor Ericalaan 17 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 17 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.915. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.595.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 17
€ 664.915[ € 631.093 – € 697.524 ]
Verkoper houdt over€ 656.351−€ 8.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.363+€ 15.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 17 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 17
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 632.675[ € 601.041 – € 664.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 17 adviseren wij in een bod van € 664.915, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.675 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.595+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.915+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.161+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 632.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 17 in Hoeven bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 648.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.595
Verwachte verkoopprijs€ 664.915
Verwachte vraagprijs€ 632.675
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 38, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 38
1968 · 188 m²
€ 590.075
Straatbeeld van Repinge 2, 4741DE Hoeven
Repinge 2
1990 · 189 m²
€ 670.381
Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven
P. Cuyperslaan 20
1990 · 218 m²
€ 680.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericalaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.595 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 17 in Hoeven.

Wat is Ericalaan 17 in Hoeven waard?
Ericalaan 17 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.595 (bandbreedte € 570.764 – € 726.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 17 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 17 in Hoeven is in oktober 2026 € 632.675 (bandbreedte € 601.041 – € 664.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 17 in Hoeven?
Voor Ericalaan 17 adviseren wij een bod van € 664.915 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 17 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 17 in Hoeven bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 17 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 17 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 55.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 17 ligt rond € 648.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.