Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 37

4741EM Hoeven

Te koop
226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.014
+8,3%
[ € 693.452 – € 882.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.609[ € 763.814 – € 844.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 37 in Hoeven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 788.014 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.809Sinds mei +0,7%
+€ 60.51512 maanden +8,3%
+€ 29.66412 mnd vs. NL +4,1%
Ericalaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.014 voor Ericalaan 37 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 37 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.609. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.014.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 37
€ 807.609[ € 763.814 – € 844.216 ]
Verkoper houdt over€ 797.475−€ 10.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.911+€ 18.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.475

Wat is de vraagprijs?

Ericalaan 37 in Hoeven staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Vraagprijs Ericalaan 37
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 608.182[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 37 adviseren wij in een bod van € 807.609, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.014+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.609+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.989+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 37 in Hoeven bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 788.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.014
Verwachte verkoopprijs€ 807.609
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven
P. Cuyperslaan 20
1990 · 218 m²
€ 675.526
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 417.620
Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 78b, 4741TL Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 78b
1961 · 157 m²
€ 665.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericalaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.014 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 37 in Hoeven.

Wat is Ericalaan 37 in Hoeven waard?
Ericalaan 37 in Hoeven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.014 (bandbreedte € 693.452 – € 882.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Ericalaan 37 in Hoeven?
Ericalaan 37 in Hoeven staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 37 in Hoeven?
Voor Ericalaan 37 adviseren wij een bod van € 807.609 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 37 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 37 in Hoeven bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 37 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 37 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 60.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 37 ligt rond € 788.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 37?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.