Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janlaan 12

4741EP Hoeven

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.372
+9,3%
[ € 679.687 – € 865.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.035[ € 717.283 – € 792.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.108[ € 753.864 – € 833.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janlaan 12 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.372 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.694Sinds september +0,7%
+€ 65.62212 maanden +9,3%
+€ 38.24212 mnd vs. NL +5,4%
Hertog Janlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.372 voor Hertog Janlaan 12 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janlaan 12 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.108. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 772.372.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janlaan 12
€ 790.108[ € 753.864 – € 833.219 ]
Verkoper houdt over€ 780.167−€ 9.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.060+€ 17.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janlaan 12 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janlaan 12
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 755.035[ € 717.283 – € 792.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janlaan 12 adviseren wij in een bod van € 790.108, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 755.035 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.372+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.108+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.613+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 755.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janlaan 12 in Hoeven bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 772.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.372
Verwachte verkoopprijs€ 790.108
Verwachte vraagprijs€ 755.035
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 38, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 38
1968 · 188 m²
€ 590.075
Straatbeeld van Repinge 2, 4741DE Hoeven
Repinge 2
1990 · 189 m²
€ 670.381
Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven
P. Cuyperslaan 20
1990 · 218 m²
€ 680.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Janlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.372 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog Janlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janlaan 12 in Hoeven.

Wat is Hertog Janlaan 12 in Hoeven waard?
Hertog Janlaan 12 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.372 (bandbreedte € 679.687 – € 865.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janlaan 12 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janlaan 12 in Hoeven is in oktober 2026 € 755.035 (bandbreedte € 717.283 – € 792.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janlaan 12 in Hoeven?
Voor Hertog Janlaan 12 adviseren wij een bod van € 790.108 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janlaan 12 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janlaan 12 in Hoeven bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janlaan 12 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janlaan 12 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 65.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janlaan 12 ligt rond € 772.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.