Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janlaan 3

4741EP Hoeven

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.096
+9,3%
[ € 601.124 – € 765.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.013[ € 632.712 – € 699.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.617[ € 664.980 – € 734.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janlaan 3 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.096 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.036Sinds september +0,7%
+€ 58.03712 maanden +9,3%
+€ 33.82112 mnd vs. NL +5,4%
Hertog Janlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.096 voor Hertog Janlaan 3 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janlaan 3 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.617. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.096.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janlaan 3
€ 700.617[ € 664.980 – € 734.979 ]
Verkoper houdt over€ 691.660−€ 8.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.779+€ 16.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janlaan 3 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janlaan 3
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 666.013[ € 632.712 – € 699.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janlaan 3 adviseren wij in een bod van € 700.617, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 666.013 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.096+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.617+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.648+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 666.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janlaan 3 in Hoeven bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 683.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.096
Verwachte verkoopprijs€ 700.617
Verwachte vraagprijs€ 666.013
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannapark 4, 4741ES Hoeven
Johannapark 4
1978 · 166 m²
€ 697.950
Straatbeeld van Elisabethpark 11, 4741CE Hoeven
Elisabethpark 11
1971 · 173 m²
€ 808.302
Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Janlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.096 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog Janlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janlaan 3 in Hoeven.

Wat is Hertog Janlaan 3 in Hoeven waard?
Hertog Janlaan 3 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.096 (bandbreedte € 601.124 – € 765.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janlaan 3 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janlaan 3 in Hoeven is in oktober 2026 € 666.013 (bandbreedte € 632.712 – € 699.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janlaan 3 in Hoeven?
Voor Hertog Janlaan 3 adviseren wij een bod van € 700.617 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janlaan 3 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janlaan 3 in Hoeven bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janlaan 3 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janlaan 3 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 58.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janlaan 3 ligt rond € 683.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.