Woningwaarde Zonnebloemlaan 4

4741ER Hoeven

461 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 2.429Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.119.993

+9,3%

[ € 985.594 – € 1.254.392 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.094.545[ € 1.039.818 – € 1.149.272 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.146.033[ € 1.088.689 – € 1.203.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemlaan 4 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.993 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.256Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 95.15612 maanden +9,3%+9,3%

+€ 55.45312 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Zonnebloemlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.993 voor Zonnebloemlaan 4 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemlaan 4 in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.146.033. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.993.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemlaan 4

€ 1.146.033[ € 1.088.689 – € 1.203.288 ]

Verkoper houdt over€ 1.132.177−€ 13.856 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.171.104+€ 25.071 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.146.033

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.606

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.132.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemlaan 4 in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.094.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemlaan 4

Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.

€ 1.094.545[ € 1.039.818 – € 1.149.272 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.374[ € 2.256 – € 2.493 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoeven

€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.146.033, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.545 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.993+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.146.033+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.203.335+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.094.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemlaan 4 in Hoeven bedragen € 5.713 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.320.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.713/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.477

OZB€ 73

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 110

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.713

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte461 m²

Perceeloppervlakte595 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.993

Verwachte verkoopprijs€ 1.146.033

Verwachte vraagprijs€ 1.094.545

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→

PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (27%)

C (22%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.993 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemlaan 4 in Hoeven.

Wat is Zonnebloemlaan 4 in Hoeven waard?

Zonnebloemlaan 4 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.993 (bandbreedte € 985.594 – € 1.254.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemlaan 4 in Hoeven?

De verwachte vraagprijs van Zonnebloemlaan 4 in Hoeven is in oktober 2026 € 1.094.545 (bandbreedte € 1.039.818 – € 1.149.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.

Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemlaan 4 in Hoeven?

Voor Zonnebloemlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.146.033 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemlaan 4 in Hoeven?

De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemlaan 4 in Hoeven bedragen € 5.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.477 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemlaan 4 in Hoeven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zonnebloemlaan 4 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 95.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemlaan 4 ligt rond € 1.119.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Zonnebloemlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.