Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannapark 7

4741ES Hoeven

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.357
+9,3%
[ € 471.114 – € 599.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.632[ € 493.650 – € 545.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.558[ € 523.763 – € 578.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannapark 7 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.357 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +0,7%
+€ 45.48512 maanden +9,3%
+€ 26.50712 mnd vs. NL +5,4%
Johannapark 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.357 voor Johannapark 7 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannapark 7 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.558. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.357.

Verwachte verkoopprijs Johannapark 7
€ 551.558[ € 523.763 – € 578.896 ]
Verkoper houdt over€ 544.241−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.739+€ 13.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannapark 7 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Johannapark 7
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 519.632[ € 493.650 – € 545.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannapark 7 adviseren wij in een bod van € 551.558, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.632 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.357+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.558+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.136+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannapark 7 zal in bij een vraagprijs van € 519.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannapark 7 in Hoeven bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 535.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannapark 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.357
Verwachte verkoopprijs€ 551.558
Verwachte vraagprijs€ 519.632
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethpark 62, 4741CH Hoeven
Elisabethpark 62
1973 · 150 m²
€ 382.715
Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Johannapark 4, 4741ES Hoeven
Johannapark 4
1978 · 166 m²
€ 697.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.357 ligt Johannapark 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannapark 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannapark 7 in Hoeven.

Wat is Johannapark 7 in Hoeven waard?
Johannapark 7 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.357 (bandbreedte € 471.114 – € 599.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannapark 7 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Johannapark 7 in Hoeven is in oktober 2026 € 519.632 (bandbreedte € 493.650 – € 545.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannapark 7 in Hoeven?
Voor Johannapark 7 adviseren wij een bod van € 551.558 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannapark 7 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Johannapark 7 in Hoeven bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannapark 7 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannapark 7 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 45.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannapark 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Johannapark 7 ligt rond € 535.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannapark 7?
Huishoudens in de buurt van Johannapark 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.