Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezemaal 15

4741ET Hoeven

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.688
+9,3%
[ € 616.605 – € 784.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.603[ € 647.523 – € 715.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.445[ € 681.194 – € 752.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezemaal 15 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.688 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.165Sinds september +0,7%
+€ 59.53212 maanden +9,3%
+€ 34.69312 mnd vs. NL +5,4%
Wezemaal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.688 voor Wezemaal 15 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezemaal 15 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.445. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.688.

Verwachte verkoopprijs Wezemaal 15
€ 718.445[ € 681.194 – € 752.899 ]
Verkoper houdt over€ 709.292−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.964+€ 16.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezemaal 15 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Wezemaal 15
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 681.603[ € 647.523 – € 715.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezemaal 15 adviseren wij in een bod van € 718.445, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 681.603 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.688+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.445+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.367+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezemaal 15 zal in bij een vraagprijs van € 681.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezemaal 15 in Hoeven bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 700.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezemaal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.688
Verwachte verkoopprijs€ 718.445
Verwachte vraagprijs€ 681.603
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repinge 2, 4741DE Hoeven
Repinge 2
1990 · 189 m²
€ 670.381
Straatbeeld van Hertenlaan 38, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 38
1968 · 188 m²
€ 590.075
Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven
P. Cuyperslaan 20
1990 · 218 m²
€ 680.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezemaal 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.688 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wezemaal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezemaal 15 in Hoeven.

Wat is Wezemaal 15 in Hoeven waard?
Wezemaal 15 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.688 (bandbreedte € 616.605 – € 784.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezemaal 15 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Wezemaal 15 in Hoeven is in oktober 2026 € 681.603 (bandbreedte € 647.523 – € 715.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezemaal 15 in Hoeven?
Voor Wezemaal 15 adviseren wij een bod van € 718.445 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezemaal 15 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Wezemaal 15 in Hoeven bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezemaal 15 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezemaal 15 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 59.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezemaal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Wezemaal 15 ligt rond € 700.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezemaal 15?
Huishoudens in de buurt van Wezemaal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.