Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemlaan 7

4741EX Hoeven

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.802
+9,3%
[ € 452.146 – € 575.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.643[ € 473.711 – € 523.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.422[ € 502.607 – € 555.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemlaan 7 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.802 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,7%
+€ 43.65312 maanden +9,3%
+€ 25.43912 mnd vs. NL +5,4%
Korenbloemlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.802 voor Korenbloemlaan 7 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemlaan 7 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.422. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.802.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemlaan 7
€ 529.422[ € 502.607 – € 555.513 ]
Verkoper houdt over€ 522.348−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.160+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemlaan 7 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemlaan 7
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.
€ 498.643[ € 473.711 – € 523.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemlaan 7 adviseren wij in een bod van € 529.422, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.643 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.802+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.422+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.893+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 498.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemlaan 7 in Hoeven bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 513.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.802
Verwachte verkoopprijs€ 529.422
Verwachte vraagprijs€ 498.643
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Repinge 2, 4741DE Hoeven
Repinge 2
1990 · 189 m²
€ 670.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemlaan 7 in Hoeven.

Wat is Korenbloemlaan 7 in Hoeven waard?
Korenbloemlaan 7 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.802 (bandbreedte € 452.146 – € 575.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemlaan 7 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemlaan 7 in Hoeven is in oktober 2026 € 498.643 (bandbreedte € 473.711 – € 523.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemlaan 7 in Hoeven?
Voor Korenbloemlaan 7 adviseren wij een bod van € 529.422 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemlaan 7 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemlaan 7 in Hoeven bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemlaan 7 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemlaan 7 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemlaan 7 ligt rond € 513.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.