Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasblok 6

4741GA Hoeven

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.092
+9,3%
[ € 423.361 – € 538.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.819[ € 443.478 – € 490.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.801[ € 470.530 – € 520.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasblok 6 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.092 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +0,7%
+€ 40.87412 maanden +9,3%
+€ 23.81912 mnd vs. NL +5,4%
Vlasblok 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.092 voor Vlasblok 6 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasblok 6 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.801. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.092.

Verwachte verkoopprijs Vlasblok 6
€ 495.801[ € 470.530 – € 520.060 ]
Verkoper houdt over€ 489.097−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.867+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasblok 6 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasblok 6
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 466.819[ € 443.478 – € 490.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasblok 6 adviseren wij in een bod van € 495.801, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.819 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.092+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.801+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.591+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasblok 6 zal in bij een vraagprijs van € 466.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasblok 6 in Hoeven bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 481.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasblok 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.092
Verwachte verkoopprijs€ 495.801
Verwachte vraagprijs€ 466.819
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Straatbeeld van Johannapark 4, 4741ES Hoeven
Johannapark 4
1978 · 166 m²
€ 697.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.092 zit Vlasblok 6 in het middensegment van Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasblok 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasblok 6 in Hoeven.

Wat is Vlasblok 6 in Hoeven waard?
Vlasblok 6 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.092 (bandbreedte € 423.361 – € 538.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasblok 6 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Vlasblok 6 in Hoeven is in oktober 2026 € 466.819 (bandbreedte € 443.478 – € 490.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasblok 6 in Hoeven?
Voor Vlasblok 6 adviseren wij een bod van € 495.801 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasblok 6 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasblok 6 in Hoeven bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasblok 6 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasblok 6 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 40.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasblok 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Vlasblok 6 ligt rond € 481.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasblok 6?
Huishoudens in de buurt van Vlasblok 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.