Woningwaarde De Reuzelaar 10

4741GZ Hoeven

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.263
+9,3%
[ € 719.191 – € 915.335 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 798.742[ € 758.805 – € 838.679 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 836.213[ € 793.710 – € 877.258 ]

Wat is mijn huis waard?

De Reuzelaar 10 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.263 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.025Sinds september +0,7%
+€ 69.43612 maanden +9,3%
+€ 40.46412 mnd vs. NL +5,4%
De Reuzelaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.263 voor De Reuzelaar 10 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Reuzelaar 10 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.213. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.263.

Verwachte verkoopprijs De Reuzelaar 10
€ 836.213[ € 793.710 – € 877.258 ]
Verkoper houdt over€ 825.765−€ 10.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.087+€ 18.874 kosten koper

Verkoopprijs€ 836.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 825.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Reuzelaar 10 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs De Reuzelaar 10
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 798.742[ € 758.805 – € 838.679 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.345 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Reuzelaar 10 adviseren wij in een bod van € 836.213, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.742 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.263+2,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.213+4,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 878.024+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Reuzelaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 798.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Reuzelaar 10 in Hoeven bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 817.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.149/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Reuzelaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.263
Verwachte verkoopprijs€ 836.213
Verwachte vraagprijs€ 798.742
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Reuzelaar 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.263 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Reuzelaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Reuzelaar 10 in Hoeven.

Wat is De Reuzelaar 10 in Hoeven waard?
De Reuzelaar 10 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.263 (bandbreedte € 719.191 – € 915.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Reuzelaar 10 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van De Reuzelaar 10 in Hoeven is in oktober 2026 € 798.742 (bandbreedte € 758.805 – € 838.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op De Reuzelaar 10 in Hoeven?
Voor De Reuzelaar 10 adviseren wij een bod van € 836.213 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Reuzelaar 10 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van De Reuzelaar 10 in Hoeven bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Reuzelaar 10 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Reuzelaar 10 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 69.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Reuzelaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van De Reuzelaar 10 ligt rond € 817.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Reuzelaar 10?
Huishoudens in de buurt van De Reuzelaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.