Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemlaan 18

4741JA Hoeven

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.645
+9,3%
[ € 417.688 – € 531.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.574[ € 437.545 – € 483.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.145[ € 464.235 – € 513.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemlaan 18 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.645 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,7%
+€ 40.32712 maanden +9,3%
+€ 23.50112 mnd vs. NL +5,4%
Boterbloemlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.645 voor Boterbloemlaan 18 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemlaan 18 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.145. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.645.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemlaan 18
€ 489.145[ € 464.235 – € 513.103 ]
Verkoper houdt over€ 482.514−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.078+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemlaan 18 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemlaan 18
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.
€ 460.574[ € 437.545 – € 483.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemlaan 18 adviseren wij in een bod van € 489.145, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.574 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.645+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.145+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.602+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 460.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemlaan 18 in Hoeven bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 474.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.645
Verwachte verkoopprijs€ 489.145
Verwachte vraagprijs€ 460.574
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Repinge 2, 4741DE Hoeven
Repinge 2
1990 · 189 m²
€ 670.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloemlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemlaan 18 in Hoeven.

Wat is Boterbloemlaan 18 in Hoeven waard?
Boterbloemlaan 18 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.645 (bandbreedte € 417.688 – € 531.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemlaan 18 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemlaan 18 in Hoeven is in oktober 2026 € 460.574 (bandbreedte € 437.545 – € 483.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemlaan 18 in Hoeven?
Voor Boterbloemlaan 18 adviseren wij een bod van € 489.145 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemlaan 18 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemlaan 18 in Hoeven bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemlaan 18 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemlaan 18 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 40.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemlaan 18 ligt rond € 474.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.