Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneindsestraat 32

4741RJ Hoeven

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.623
+8,3%
[ € 540.868 – € 688.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.103[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneindsestraat 32 in Hoeven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.623 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.531Sinds mei +0,7%
+€ 47.20012 maanden +8,3%
+€ 23.13812 mnd vs. NL +4,1%
Moleneindsestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.623 voor Moleneindsestraat 32 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneindsestraat 32 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.103. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.623.

Verwachte verkoopprijs Moleneindsestraat 32
€ 633.103[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 624.889−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.915+€ 14.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.889

Wat is de vraagprijs?

Moleneindsestraat 32 in Hoeven staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Vraagprijs Moleneindsestraat 32
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 608.182[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneindsestraat 32 adviseren wij in een bod van € 633.103, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.623+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.103+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.758+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneindsestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneindsestraat 32 in Hoeven bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 614.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneindsestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.623
Verwachte verkoopprijs€ 633.103
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 322.689
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 417.620
Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 309.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneindsestraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.623 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moleneindsestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneindsestraat 32 in Hoeven.

Wat is Moleneindsestraat 32 in Hoeven waard?
Moleneindsestraat 32 in Hoeven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.623 (bandbreedte € 540.868 – € 688.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Moleneindsestraat 32 in Hoeven?
Moleneindsestraat 32 in Hoeven staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneindsestraat 32 in Hoeven?
Voor Moleneindsestraat 32 adviseren wij een bod van € 633.103 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneindsestraat 32 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneindsestraat 32 in Hoeven bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneindsestraat 32 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneindsestraat 32 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 47.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneindsestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Moleneindsestraat 32 ligt rond € 614.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneindsestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Moleneindsestraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.