Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneindsestraat 32

4741RJ Hoeven

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.798
+8,6%
[ € 518.142 – € 659.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.502[ € 575.073 – € 635.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneindsestraat 32 in Hoeven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.798 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds juli +0,7%
+€ 46.48712 maanden +8,6%
+€ 27.33212 mnd vs. NL +5,0%
Moleneindsestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.798 voor Moleneindsestraat 32 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneindsestraat 32 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.502. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.798.

Verwachte verkoopprijs Moleneindsestraat 32
€ 606.502[ € 575.073 – € 635.607 ]
Verkoper houdt over€ 598.580−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.782+€ 14.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.580

Wat is de vraagprijs?

Moleneindsestraat 32 in Hoeven staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Moleneindsestraat 32
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 612.267[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneindsestraat 32 adviseren wij in een bod van € 606.502, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.798+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.502+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.827+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneindsestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneindsestraat 32 in Hoeven bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 588.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneindsestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.798
Verwachte verkoopprijs€ 606.502
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Weigeliastraat 9, 4741CR Hoeven
Weigeliastraat 9
1972 · 130 m²
€ 504.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneindsestraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.798 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moleneindsestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneindsestraat 32 in Hoeven.

Wat is Moleneindsestraat 32 in Hoeven waard?
Moleneindsestraat 32 in Hoeven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.798 (bandbreedte € 518.142 – € 659.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Moleneindsestraat 32 in Hoeven?
Moleneindsestraat 32 in Hoeven staat in augustus 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneindsestraat 32 in Hoeven?
Voor Moleneindsestraat 32 adviseren wij een bod van € 606.502 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneindsestraat 32 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneindsestraat 32 in Hoeven bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneindsestraat 32 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneindsestraat 32 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneindsestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Moleneindsestraat 32 ligt rond € 588.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneindsestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Moleneindsestraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.