Huiswaardemeter

Woningwaarde Brede Balrouw 22

4741RN Hoeven

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.753
+9,3%
[ € 438.903 – € 558.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.068[ € 459.865 – € 508.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.884[ € 487.917 – € 539.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Balrouw 22 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.753 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds september +0,7%
+€ 42.37512 maanden +9,3%
+€ 24.69412 mnd vs. NL +5,4%
Brede Balrouw 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.753 voor Brede Balrouw 22 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Balrouw 22 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.884. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.753.

Verwachte verkoopprijs Brede Balrouw 22
€ 513.884[ € 487.917 – € 539.276 ]
Verkoper houdt over€ 506.981−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.312+€ 12.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brede Balrouw 22 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Brede Balrouw 22
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 484.068[ € 459.865 – € 508.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Balrouw 22 adviseren wij in een bod van € 513.884, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.068 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.753+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.884+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.578+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Balrouw 22 zal in bij een vraagprijs van € 484.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Balrouw 22 in Hoeven bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 498.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Balrouw 22

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.753
Verwachte verkoopprijs€ 513.884
Verwachte vraagprijs€ 484.068
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slikstraat 4, 4741SC Hoeven
Slikstraat 4
1920 · 152 m²
€ 466.715
Straatbeeld van Gors 27, 4741TA Hoeven
Gors 27
1933 · 115 m²
€ 561.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.753 zit Brede Balrouw 22 in het middensegment van Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brede Balrouw 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Balrouw 22 in Hoeven.

Wat is Brede Balrouw 22 in Hoeven waard?
Brede Balrouw 22 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.753 (bandbreedte € 438.903 – € 558.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brede Balrouw 22 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Brede Balrouw 22 in Hoeven is in oktober 2026 € 484.068 (bandbreedte € 459.865 – € 508.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Balrouw 22 in Hoeven?
Voor Brede Balrouw 22 adviseren wij een bod van € 513.884 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Balrouw 22 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Balrouw 22 in Hoeven bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Balrouw 22 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Balrouw 22 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 42.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Balrouw 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Brede Balrouw 22 ligt rond € 498.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Balrouw 22?
Huishoudens in de buurt van Brede Balrouw 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.