Woningwaarde Brede Balrouw 26

4741RN Hoeven

203 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 3.171Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 643.755

+9,3%

[ € 566.504 – € 721.006 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 627.832[ € 596.440 – € 659.224 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 660.082[ € 626.858 – € 692.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Balrouw 26 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.755 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 54.69412 maanden +9,3%+9,3%

+€ 31.87312 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Brede Balrouw 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.755 voor Brede Balrouw 26 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Balrouw 26 in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 660.082. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.755.

Verwachte verkoopprijs Brede Balrouw 26

€ 660.082[ € 626.858 – € 692.844 ]

Verkoper houdt over€ 651.571−€ 8.511 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 675.434+€ 15.352 kosten koper

Verkoopprijs€ 660.082

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.261

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 651.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brede Balrouw 26 in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 627.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Brede Balrouw 26

Onder gem. in HoevenBoven gem.

€ 627.832[ € 596.440 – € 659.224 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]

Gem. vraagprijs in Hoeven

€ 782.556[ € 349.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Balrouw 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 660.082, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.832 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.755+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 660.082+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 693.086+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Balrouw 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 627.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Balrouw 26 in Hoeven bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 643.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.291/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148

OZB€ 42

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.291

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Balrouw 26

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.755

Verwachte verkoopprijs€ 660.082

Verwachte vraagprijs€ 627.832

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten noorden van Hoeven

PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten noorden van Hoeven besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten noorden van Hoeven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten noorden van Hoeven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.755 zit Brede Balrouw 26 in het middensegment van Verspreide huizen ten noorden van Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brede Balrouw 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Balrouw 26 in Hoeven.

Wat is Brede Balrouw 26 in Hoeven waard?

Brede Balrouw 26 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.755 (bandbreedte € 566.504 – € 721.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten noorden van Hoeven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brede Balrouw 26 in Hoeven?

De verwachte vraagprijs van Brede Balrouw 26 in Hoeven is in oktober 2026 € 627.832 (bandbreedte € 596.440 – € 659.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.

Hoeveel moet ik overbieden op Brede Balrouw 26 in Hoeven?

Voor Brede Balrouw 26 adviseren wij een bod van € 660.082 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brede Balrouw 26 in Hoeven?

De geschatte bruto maandlasten van Brede Balrouw 26 in Hoeven bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brede Balrouw 26 in Hoeven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brede Balrouw 26 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 54.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Balrouw 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten noorden van Hoeven is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Brede Balrouw 26 ligt rond € 643.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brede Balrouw 26?

Huishoudens in de buurt van Brede Balrouw 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten noorden van Hoeven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.