Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Bernardusstraat 29

4741RP Hoeven

224 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.570
+9,3%
[ € 576.902 – € 734.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.833[ € 606.891 – € 670.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.746[ € 638.449 – € 705.655 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Bernardusstraat 29 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.570 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.833Sinds september +0,7%
+€ 55.69812 maanden +9,3%
+€ 32.45812 mnd vs. NL +5,4%
St. Bernardusstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.570 voor St. Bernardusstraat 29 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Bernardusstraat 29 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.746. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.570.

Verwachte verkoopprijs St. Bernardusstraat 29
€ 672.746[ € 638.449 – € 705.655 ]
Verkoper houdt over€ 664.096−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.351+€ 15.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Bernardusstraat 29 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs St. Bernardusstraat 29
Onder gem. in HoevenBoven gem.
€ 638.833[ € 606.891 – € 670.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Hoeven
€ 782.556[ € 349.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Bernardusstraat 29 adviseren wij in een bod van € 672.746, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.833 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.570+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.746+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.383+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Bernardusstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 638.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Bernardusstraat 29 in Hoeven bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 655.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Bernardusstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.570
Verwachte verkoopprijs€ 672.746
Verwachte vraagprijs€ 638.833
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtKruisstraat→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisstraat besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (3%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Kruisstraat

Kruisstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken12,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 9, 4741TH Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 9
1962 · 137 m²
€ 342.169
Straatbeeld van Hertenlaan 38, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 38
1968 · 188 m²
€ 590.075
Straatbeeld van Hertenlaan 40, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 40
1968 · 164 m²
€ 506.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.570 ligt St. Bernardusstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruisstraat. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Bernardusstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Bernardusstraat 29 in Hoeven.

Wat is St. Bernardusstraat 29 in Hoeven waard?
St. Bernardusstraat 29 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.570 (bandbreedte € 576.902 – € 734.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Bernardusstraat 29 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van St. Bernardusstraat 29 in Hoeven is in oktober 2026 € 638.833 (bandbreedte € 606.891 – € 670.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Bernardusstraat 29 in Hoeven?
Voor St. Bernardusstraat 29 adviseren wij een bod van € 672.746 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Bernardusstraat 29 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van St. Bernardusstraat 29 in Hoeven bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Bernardusstraat 29 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Bernardusstraat 29 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 55.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Bernardusstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisstraat is € 530.000. De geschatte marktwaarde van St. Bernardusstraat 29 ligt rond € 655.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Bernardusstraat 29?
Huishoudens in de buurt van St. Bernardusstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.