Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 9, 4741TH Hoeven

Woningwaarde Oude Antwerpsepostbaan 9

4741TH Hoeven

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.776
+8,3%
[ € 299.003 – € 380.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.707[ € 312.272 – € 345.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.218[ € 333.194 – € 368.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Antwerpsepostbaan 9 in Hoeven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.776 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds mei +0,7%
+€ 26.09212 maanden +8,3%
+€ 12.79012 mnd vs. NL +4,1%
Oude Antwerpsepostbaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.776 voor Oude Antwerpsepostbaan 9 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Antwerpsepostbaan 9 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.218. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.776.

Verwachte verkoopprijs Oude Antwerpsepostbaan 9
€ 351.218[ € 333.194 – € 368.267 ]
Verkoper houdt over€ 346.105−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.392+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Antwerpsepostbaan 9 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Antwerpsepostbaan 9
Onder gem. in HoevenBoven gem.
€ 328.707[ € 312.272 – € 345.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in Hoeven
€ 624.333[ € 295.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Antwerpsepostbaan 9 adviseren wij in een bod van € 351.218, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.707 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.776+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.218+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.779+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Antwerpsepostbaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 328.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Antwerpsepostbaan 9 in Hoeven bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 339.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Antwerpsepostbaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.776
Verwachte verkoopprijs€ 351.218
Verwachte vraagprijs€ 328.707
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtKruisstraat→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisstraat besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (25%)
D (22%)
E (19%)
F (19%)
G (3%)

Wonen in Kruisstraat

Kruisstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken12,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 78b, 4741TL Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 78b
1961 · 157 m²
€ 665.346
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 417.620
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 322.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.776 is Oude Antwerpsepostbaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Kruisstraat. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Antwerpsepostbaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Antwerpsepostbaan 9 in Hoeven.

Wat is Oude Antwerpsepostbaan 9 in Hoeven waard?
Oude Antwerpsepostbaan 9 in Hoeven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.776 (bandbreedte € 299.003 – € 380.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Antwerpsepostbaan 9 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Oude Antwerpsepostbaan 9 in Hoeven is in juni 2026 € 328.707 (bandbreedte € 312.272 – € 345.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Antwerpsepostbaan 9 in Hoeven?
Voor Oude Antwerpsepostbaan 9 adviseren wij een bod van € 351.218 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Antwerpsepostbaan 9 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Antwerpsepostbaan 9 in Hoeven bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Antwerpsepostbaan 9 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Antwerpsepostbaan 9 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Antwerpsepostbaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisstraat is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Oude Antwerpsepostbaan 9 ligt rond € 339.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Antwerpsepostbaan 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Antwerpsepostbaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.