Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 78b, 4741TL Hoeven

Woningwaarde Oude Antwerpsepostbaan 78b

4741TL Hoeven

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.346
+8,3%
[ € 585.504 – € 745.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.976[ € 616.527 – € 681.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.129[ € 647.353 – € 715.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Antwerpsepostbaan 78b in Hoeven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.346 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.905Sinds mei +0,7%
+€ 51.09412 maanden +8,3%
+€ 25.04612 mnd vs. NL +4,1%
Oude Antwerpsepostbaan 78b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.346 voor Oude Antwerpsepostbaan 78b in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Antwerpsepostbaan 78b in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.129. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.346.

Verwachte verkoopprijs Oude Antwerpsepostbaan 78b
€ 682.129[ € 647.353 – € 715.496 ]
Verkoper houdt over€ 673.376−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.922+€ 15.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Antwerpsepostbaan 78b in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Antwerpsepostbaan 78b
Onder gem. in HoevenBoven gem.
€ 648.976[ € 616.527 – € 681.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in Hoeven
€ 624.333[ € 295.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Antwerpsepostbaan 78b adviseren wij in een bod van € 682.129, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.976 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.346+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.129+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.235+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Antwerpsepostbaan 78b zal in bij een vraagprijs van € 648.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Antwerpsepostbaan 78b in Hoeven bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 665.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Antwerpsepostbaan 78b

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.346
Verwachte verkoopprijs€ 682.129
Verwachte vraagprijs€ 648.976
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAchter 't Hof→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter 't Hof besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (45%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Achter 't Hof

Achter 't Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 9, 4741TH Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 9
1962 · 137 m²
€ 339.776
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 417.620
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 322.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.346 ligt Oude Antwerpsepostbaan 78b een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter 't Hof. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Antwerpsepostbaan 78b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Antwerpsepostbaan 78b in Hoeven.

Wat is Oude Antwerpsepostbaan 78b in Hoeven waard?
Oude Antwerpsepostbaan 78b in Hoeven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.346 (bandbreedte € 585.504 – € 745.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter 't Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Antwerpsepostbaan 78b in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Oude Antwerpsepostbaan 78b in Hoeven is in juni 2026 € 648.976 (bandbreedte € 616.527 – € 681.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Antwerpsepostbaan 78b in Hoeven?
Voor Oude Antwerpsepostbaan 78b adviseren wij een bod van € 682.129 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Antwerpsepostbaan 78b in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Antwerpsepostbaan 78b in Hoeven bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Antwerpsepostbaan 78b in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Antwerpsepostbaan 78b in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 51.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Antwerpsepostbaan 78b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter 't Hof is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Oude Antwerpsepostbaan 78b ligt rond € 665.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Antwerpsepostbaan 78b?
Huishoudens in de buurt van Oude Antwerpsepostbaan 78b besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter 't Hof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.