Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 23

4741SB Hoeven

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.183
+9,3%
[ € 672.481 – € 855.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.966[ € 709.618 – € 784.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.798[ € 745.809 – € 824.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 23 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.183 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.633Sinds september +0,7%
+€ 64.92612 maanden +9,3%
+€ 37.83612 mnd vs. NL +5,4%
Kapelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.183 voor Kapelstraat 23 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 23 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.798. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 764.183.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 23
€ 781.798[ € 745.809 – € 824.314 ]
Verkoper houdt over€ 771.948−€ 9.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.584+€ 17.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 23 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 23
Onder gem. in HoevenBoven gem.
€ 746.966[ € 709.618 – € 784.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Hoeven
€ 782.556[ € 349.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 781.798, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 746.966 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.183+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.798+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.888+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 746.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 23 in Hoeven bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 764.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.183
Verwachte verkoopprijs€ 781.798
Verwachte vraagprijs€ 746.966
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAchter 't Hof→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter 't Hof besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (45%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Achter 't Hof

Achter 't Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 78b, 4741TL Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 78b
1961 · 157 m²
€ 670.032
Straatbeeld van Mgr. Nelislaan 8, 4741AB Hoeven
Mgr. Nelislaan 8
1986 · 230 m²
€ 809.770
Straatbeeld van Johannapark 4, 4741ES Hoeven
Johannapark 4
1978 · 166 m²
€ 697.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.183 duidelijk in het hogere segment van Achter 't Hof. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 23 in Hoeven.

Wat is Kapelstraat 23 in Hoeven waard?
Kapelstraat 23 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.183 (bandbreedte € 672.481 – € 855.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter 't Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 23 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 23 in Hoeven is in oktober 2026 € 746.966 (bandbreedte € 709.618 – € 784.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 23 in Hoeven?
Voor Kapelstraat 23 adviseren wij een bod van € 781.798 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 23 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 23 in Hoeven bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 23 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 23 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 64.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter 't Hof is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 23 ligt rond € 764.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter 't Hof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.