Woningwaarde Kapelstraat 25

4741SB Hoeven

146 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.562Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 666.071

+9,3%

[ € 586.142 – € 746.000 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 649.611[ € 617.130 – € 682.092 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 682.948[ € 648.604 – € 716.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 25 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.071 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 56.59012 maanden +9,3%+9,3%

+€ 32.97812 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Kapelstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.071 voor Kapelstraat 25 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 25 in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 682.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.071.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 25

€ 682.948[ € 648.604 – € 716.879 ]

Verkoper houdt over€ 674.186−€ 8.762 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 698.757+€ 15.809 kosten koper

Verkoopprijs€ 682.948

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 674.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 25 in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 649.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 25

Onder gem. in HoevenBoven gem.

€ 649.611[ € 617.130 – € 682.092 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]

Gem. vraagprijs in Hoeven

€ 782.556[ € 349.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 682.948, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.611 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.071+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 682.948+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 717.095+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 649.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 25 in Hoeven bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 666.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 866.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.389/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257

OZB€ 44

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.389

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.071

Verwachte verkoopprijs€ 682.948

Verwachte vraagprijs€ 649.611

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAchter 't Hof→

PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter 't Hof besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (45%)

C (32%)

D (4%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Achter 't Hof

Achter 't Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Oude Antwerpsepostbaan 78b

Oude Antwerpsepostbaan 78b

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.071 ligt Kapelstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter 't Hof. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 25 in Hoeven.

Wat is Kapelstraat 25 in Hoeven waard?

Kapelstraat 25 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.071 (bandbreedte € 586.142 – € 746.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter 't Hof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 25 in Hoeven?

De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 25 in Hoeven is in oktober 2026 € 649.611 (bandbreedte € 617.130 – € 682.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 25 in Hoeven?

Voor Kapelstraat 25 adviseren wij een bod van € 682.948 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 25 in Hoeven?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 25 in Hoeven bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 25 in Hoeven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 25 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 56.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter 't Hof is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 25 ligt rond € 666.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter 't Hof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.