Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstraat 65

4741SK Hoeven

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.563
+9,3%
[ € 561.935 – € 715.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.472[ € 591.348 – € 653.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.070[ € 622.098 – € 687.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraat 65 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.563 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.707Sinds september +0,7%
+€ 54.25312 maanden +9,3%
+€ 31.61612 mnd vs. NL +5,4%
Bovenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.563 voor Bovenstraat 65 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraat 65 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.070. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.563.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraat 65
€ 655.070[ € 622.098 – € 687.583 ]
Verkoper houdt over€ 646.614−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.321+€ 15.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstraat 65 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstraat 65
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.
€ 622.472[ € 591.348 – € 653.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 655.070, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.472 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.563+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.070+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.824+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 622.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraat 65 in Hoeven bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 638.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte1.930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.563
Verwachte verkoopprijs€ 655.070
Verwachte vraagprijs€ 622.472
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 67, 4741SK Hoeven
Bovenstraat 67
1973 · 196 m²
€ 448.760
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.563 ligt Bovenstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraat 65 in Hoeven.

Wat is Bovenstraat 65 in Hoeven waard?
Bovenstraat 65 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.563 (bandbreedte € 561.935 – € 715.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstraat 65 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Bovenstraat 65 in Hoeven is in oktober 2026 € 622.472 (bandbreedte € 591.348 – € 653.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraat 65 in Hoeven?
Voor Bovenstraat 65 adviseren wij een bod van € 655.070 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstraat 65 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraat 65 in Hoeven bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraat 65 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstraat 65 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 54.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraat 65 ligt rond € 638.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Bovenstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.