Huiswaardemeter

Woningwaarde Torendreef 1

4741SX Hoeven

280 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.199
+9,3%
[ € 888.095 – € 1.130.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.823[ € 936.532 – € 1.035.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.130[ € 980.549 – € 1.083.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Torendreef 1 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.199 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.440Sinds september +0,7%
+€ 85.74312 maanden +9,3%
+€ 49.96712 mnd vs. NL +5,4%
Torendreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.199 voor Torendreef 1 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torendreef 1 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.130. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.199.

Verwachte verkoopprijs Torendreef 1
€ 1.033.130[ € 980.549 – € 1.083.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.516−€ 12.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.943+€ 22.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torendreef 1 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Torendreef 1
Onder gem. in HoevenBoven gem.
€ 985.823[ € 936.532 – € 1.035.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Hoeven
€ 782.556[ € 349.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torendreef 1 adviseren wij in een bod van € 1.033.130, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 985.823 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.199+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.130+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.787+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torendreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 985.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torendreef 1 in Hoeven bedragen € 5.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.935
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torendreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.199
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.130
Verwachte vraagprijs€ 985.823
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten noorden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten noorden van Hoeven besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten noorden van Hoeven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten noorden van Hoeven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven
P. Cuyperslaan 20
1990 · 218 m²
€ 680.284
Straatbeeld van Repinge 2, 4741DE Hoeven
Repinge 2
1990 · 189 m²
€ 670.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torendreef 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.199 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen ten noorden van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torendreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torendreef 1 in Hoeven.

Wat is Torendreef 1 in Hoeven waard?
Torendreef 1 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.199 (bandbreedte € 888.095 – € 1.130.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten noorden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torendreef 1 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Torendreef 1 in Hoeven is in oktober 2026 € 985.823 (bandbreedte € 936.532 – € 1.035.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Torendreef 1 in Hoeven?
Voor Torendreef 1 adviseren wij een bod van € 1.033.130 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torendreef 1 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Torendreef 1 in Hoeven bedragen € 5.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.935 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torendreef 1 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torendreef 1 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 85.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torendreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten noorden van Hoeven is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Torendreef 1 ligt rond € 1.009.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torendreef 1?
Huishoudens in de buurt van Torendreef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten noorden van Hoeven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.