Woningwaarde Torendreef 5a

4741SX Hoeven

92 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 5.519Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 507.771

+9,3%

[ € 446.838 – € 568.704 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 492.796[ € 468.156 – € 517.436 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 523.201[ € 496.714 – € 549.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Torendreef 5a in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.771 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 43.14112 maanden +9,3%+9,3%

+€ 25.14112 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Torendreef 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.771 voor Torendreef 5a in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torendreef 5a in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.201. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.771.

Verwachte verkoopprijs Torendreef 5a

€ 523.201[ € 496.714 – € 549.000 ]

Verkoper houdt over€ 516.196−€ 7.005 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 535.815+€ 12.614 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torendreef 5a in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 492.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Verwachte vraagprijs Torendreef 5a

Onder gem. in HoevenBoven gem.

€ 492.796[ € 468.156 – € 517.436 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.356[ € 5.089 – € 5.624 ]

Gem. vraagprijs in Hoeven

€ 782.556[ € 349.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torendreef 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 523.201, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.796 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.771+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.201+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 549.361+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torendreef 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 492.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torendreef 5a in Hoeven bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 507.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.591/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483

OZB€ 33

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.591

Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torendreef 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.771

Verwachte verkoopprijs€ 523.201

Verwachte vraagprijs€ 492.796

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten noorden van Hoeven

PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten noorden van Hoeven besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten noorden van Hoeven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten noorden van Hoeven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.771 is Torendreef 5a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen ten noorden van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torendreef 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torendreef 5a in Hoeven.

Wat is Torendreef 5a in Hoeven waard?

Torendreef 5a in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.771 (bandbreedte € 446.838 – € 568.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten noorden van Hoeven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torendreef 5a in Hoeven?

De verwachte vraagprijs van Torendreef 5a in Hoeven is in oktober 2026 € 492.796 (bandbreedte € 468.156 – € 517.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.

Hoeveel moet ik overbieden op Torendreef 5a in Hoeven?

Voor Torendreef 5a adviseren wij een bod van € 523.201 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torendreef 5a in Hoeven?

De geschatte bruto maandlasten van Torendreef 5a in Hoeven bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torendreef 5a in Hoeven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torendreef 5a in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torendreef 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten noorden van Hoeven is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Torendreef 5a ligt rond € 507.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torendreef 5a?

Huishoudens in de buurt van Torendreef 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten noorden van Hoeven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.