Huiswaardemeter

Woningwaarde Gors 67

4741TB Hoeven

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.737
+9,3%
[ € 566.489 – € 720.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.309[ € 595.944 – € 658.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.595[ € 626.933 – € 692.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Gors 67 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.737 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +0,7%
+€ 54.69312 maanden +9,3%
+€ 31.87312 mnd vs. NL +5,4%
Gors 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.737 voor Gors 67 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gors 67 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.595. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.737.

Verwachte verkoopprijs Gors 67
€ 660.595[ € 626.933 – € 692.925 ]
Verkoper houdt over€ 652.078−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.957+€ 15.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gors 67 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Gors 67
Onder gem. in HoevenBoven gem.
€ 627.309[ € 595.944 – € 658.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Hoeven
€ 782.556[ € 349.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gors 67 adviseren wij in een bod van € 660.595, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 627.309 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.737+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.595+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.625+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gors 67 zal in bij een vraagprijs van € 627.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gors 67 in Hoeven bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 643.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gors 67

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.737
Verwachte verkoopprijs€ 660.595
Verwachte vraagprijs€ 627.309
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtKruisstraat→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisstraat besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (3%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Kruisstraat

Kruisstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken12,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gors 27, 4741TA Hoeven
Gors 27
1933 · 115 m²
€ 561.403
Straatbeeld van Slikstraat 4, 4741SC Hoeven
Slikstraat 4
1920 · 152 m²
€ 466.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.737 ligt Gors 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruisstraat. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gors 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gors 67 in Hoeven.

Wat is Gors 67 in Hoeven waard?
Gors 67 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.737 (bandbreedte € 566.489 – € 720.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gors 67 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Gors 67 in Hoeven is in oktober 2026 € 627.309 (bandbreedte € 595.944 – € 658.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Gors 67 in Hoeven?
Voor Gors 67 adviseren wij een bod van € 660.595 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gors 67 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Gors 67 in Hoeven bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gors 67 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gors 67 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 54.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gors 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisstraat is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Gors 67 ligt rond € 643.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gors 67?
Huishoudens in de buurt van Gors 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.