Huiswaardemeter

Woningwaarde Gors 18

4741TD Hoeven

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.586
+8,3%
[ € 359.556 – € 457.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.638[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Gors 18 in Hoeven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.586 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds mei +0,7%
+€ 31.37712 maanden +8,3%
+€ 15.38112 mnd vs. NL +4,1%
Gors 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.586 voor Gors 18 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gors 18 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.638. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.586.

Verwachte verkoopprijs Gors 18
€ 421.638[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.750−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.221+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.750

Wat is de vraagprijs?

Gors 18 in Hoeven staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Gors 18
Onder gem. in HoevenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Hoeven
€ 634.286[ € 295.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gors 18 adviseren wij in een bod van € 421.638, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.586+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.638+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.720+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gors 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gors 18 in Hoeven bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 408.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gors 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.586
Verwachte verkoopprijs€ 421.638
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtKruisstraat→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisstraat besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (25%)
D (22%)
E (19%)
F (19%)
G (3%)

Wonen in Kruisstraat

Kruisstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken12,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 9, 4741TH Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 9
1962 · 137 m²
€ 339.776
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 322.689
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 417.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.586 is Gors 18 een van de meer betaalbare woningen in Kruisstraat. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gors 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gors 18 in Hoeven.

Wat is Gors 18 in Hoeven waard?
Gors 18 in Hoeven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.586 (bandbreedte € 359.556 – € 457.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisstraat.
Wat is de vraagprijs van Gors 18 in Hoeven?
Gors 18 in Hoeven staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Gors 18 in Hoeven?
Voor Gors 18 adviseren wij een bod van € 421.638 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gors 18 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Gors 18 in Hoeven bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gors 18 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gors 18 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gors 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisstraat is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Gors 18 ligt rond € 408.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gors 18?
Huishoudens in de buurt van Gors 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.