Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Antwerpsepostbaan 15

4741TH Hoeven

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.734
+9,3%
[ € 463.526 – € 589.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.909[ € 485.364 – € 536.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.050[ € 515.457 – € 569.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Antwerpsepostbaan 15 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.734 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds september +0,7%
+€ 44.75212 maanden +9,3%
+€ 26.07912 mnd vs. NL +5,4%
Oude Antwerpsepostbaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.734 voor Oude Antwerpsepostbaan 15 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Antwerpsepostbaan 15 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.050. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.734.

Verwachte verkoopprijs Oude Antwerpsepostbaan 15
€ 543.050[ € 515.457 – € 569.714 ]
Verkoper houdt over€ 535.826−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.061+€ 13.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Antwerpsepostbaan 15 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Antwerpsepostbaan 15
Onder gem. in HoevenBoven gem.
€ 510.909[ € 485.364 – € 536.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Hoeven
€ 782.556[ € 349.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Antwerpsepostbaan 15 adviseren wij in een bod van € 543.050, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.909 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.734+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.050+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.203+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Antwerpsepostbaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 510.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Antwerpsepostbaan 15 in Hoeven bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 526.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Antwerpsepostbaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.734
Verwachte verkoopprijs€ 543.050
Verwachte vraagprijs€ 510.909
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtKruisstraat→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisstraat besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (3%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Kruisstraat

Kruisstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken12,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 9, 4741TH Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 9
1962 · 137 m²
€ 342.169
Straatbeeld van Hertenlaan 38, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 38
1968 · 188 m²
€ 590.075
Straatbeeld van Hertenlaan 40, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 40
1968 · 164 m²
€ 506.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Antwerpsepostbaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisstraat willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Antwerpsepostbaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Antwerpsepostbaan 15 in Hoeven.

Wat is Oude Antwerpsepostbaan 15 in Hoeven waard?
Oude Antwerpsepostbaan 15 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.734 (bandbreedte € 463.526 – € 589.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Antwerpsepostbaan 15 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Oude Antwerpsepostbaan 15 in Hoeven is in oktober 2026 € 510.909 (bandbreedte € 485.364 – € 536.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Antwerpsepostbaan 15 in Hoeven?
Voor Oude Antwerpsepostbaan 15 adviseren wij een bod van € 543.050 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Antwerpsepostbaan 15 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Antwerpsepostbaan 15 in Hoeven bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Antwerpsepostbaan 15 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Antwerpsepostbaan 15 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 44.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Antwerpsepostbaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisstraat is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Oude Antwerpsepostbaan 15 ligt rond € 526.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Antwerpsepostbaan 15?
Huishoudens in de buurt van Oude Antwerpsepostbaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.